Presentaciones Teoría Solar

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Competencias específicas de arquitectura según Proyecto Tuning

1- Conciencia de la función cultural de la Arquitectura.

2- Conciencia de la función social de la Arquitectura y de la capacidad del arquitecto para aportar ideas a la sociedad para mejorar el hábitat.

3- Conciencia de las responsabilidades frente al ambiente y a los valores del patrimonio urbano y arquitectónico. 

4- Destreza para proyectar obras de arquitectura y/o urbanismo que satisfagan integralmente los requerimientos del ser humano, la sociedad y su cultura, adaptándose al contexto.

5- Capacidad de formular ideas y de transformarlas en creaciones arquitectónicas de acuerdo con los principios de composición, percepción visual y espacial.

6- Conocimiento sistémico de la historia, las teorías de la Arquitectura y ciencias humanas relacionadas para fundamentar su actuación.

7- Conocimiento, sensibilidad y compromiso frente a los temas del debate arquitectónico actual –local y global.

8- Compromiso ético frente  a la disciplina y al ejercicio de la profesión de arquitecto.

9- Capacidad imaginativa, creativa, innovadora y de liderazgo en el proceso de diseño de la Arquitectura y el Urbanismo.

10- Reconoce el  proceso proyectual como un método de investigación.

11- Capacidad de conocer y aplicar los métodos de investigación para resolver con creatividad las demandas del hábitat humano,  en diferentes escalas y complejidades.

12- Disposición para investigar produciendo nuevos  conocimientos que aporten al desarrollo de la Arquitectura.

13- Habilidad de percibir, concebir y manejar el espacio en sus tres dimensiones y en las diferentes escalas.

14- Capacidad de conciliar todos los factores que intervienen en el ámbito de la proyectación arquitectónica y urbana.

15- Dominio de los medios y herramientas para comunicar oral, escrita,  gráfica y/o volumétricamente las ideas y proyectos, tanto  urbanos como arquitectónicos.

16- Conciencia sobre la importancia del patrimonio y de las relaciones entre los desarrollos actuales de la arquitectura y el pasado.

17- Capacidad para integrar equipos interdisciplinarios que desarrollen diferentes técnicas de intervención  para  mejorar espacios urbanos y arquitectónicos deteriorados y/o en conflicto.

18- Capacidad para reconocer, valorar, proyectar e intervenir en el patrimonio arquitectónico y urbano edificado construido.

19- Conocimiento de las bellas artes, las artes populares y la estética  como factor  fundamental en la calidad de la concepción arquitectónica.

20- Habilidad para liderar, participar y coordinar el trabajo interdisciplinario en arquitectura y urbanismo

21- Capacidad de desarrollar proyectos urbano arquitectónicos, que garanticen un desarrollo sostenible y sustentable en lo ambiental, social, cultural y económico.

22- Capacidad de responder con la arquitectura a las condiciones bioclimáticas, paisajísticas y topográficas de cada región.

23- Capacidad de definir el sistema estructural del proyecto arquitectónico

24- Capacidad de definir la tecnología y los sistemas constructivos apropiados a las demandas del proyecto arquitectónico y al contexto local.

25- Capacidad de definir los sistemas de instalaciones que demanda la concepción de un proyecto arquitectónico y/o urbano.

26- Conocimiento y aplicación de la normativa legal y técnica que regula el campo de la arquitectura, la construcción y el urbanismo.

27- Capacidad de producir toda la documentación técnica necesaria para la materialización del proyecto arquitectónico.

28- Capacidad para  planear, programar, presupuestar y gestionar proyectos arquitectónicos y urbanos en el mercado.

29- Capacidad para construir, dirigir, supervisar y fiscalizar la ejecución de obras arquitectónicas y urbanas en sus diferentes escalas.

30- Habilidad para integrarse a equipos interdisciplinarios para desarrollar peritajes, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles.

Fuente: http://www.tuningal.org/es/areas-tematicas/arquitectura/competencias

Especulación inmobiliaria

Se conoce como especulación inmobiliaria a la compraventa de terrenos y/o bienes inmuebles con la única intención de revenderlos posteriormente, esperando obtener un beneficio económico debido a las fluctuaciones de los precios del mercado.

Término "especular".

"Especulación" es un término con sentido peyorativo que describe la operación consistente en efectuar transacciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios en las variaciones de los precios. El economista José Manuel Naredo lo define como el acto de "revender con beneficio".

1. La especulación se ejerce en torno a la compra y venta de cualquier categoría de bienes: de consumo, materias primas, títulos, valores, divisas, etc. Las únicas condiciones que se requieren para dar cabida a la especulación son que los precios de tales bienes presenten variaciones en el tiempo superiores al coste de las operaciones especulativas, lo que viene a decir que la especulación puede ejercerse sobre cualquier objeto con el que podamos comerciar, siempre que lo vendamos a un precio superior al que lo compramos. La particularidad que hace cotizar estas mercancías siempre en alza es su carácter único; no se trata de mercancías que se puedan producir en serie, sino de objetos con una especificidad única. En el caso de los bienes inmobiliarios, las parcelas de suelo poseen características especificas que las diferencian de otros tipos de mercancías que son producidas en serie, pues el suelo"(...) no puede ser trasladado, tiene una localización fija, lo que confiere privilegios monopolistas al propietario".

2. La especificidad del suelo es una característica que comparte con otras mercancías objeto de especulación, como las obras de arte o las antigüedades. Sin embargo, el suelo, tiene además otras ventajas sobre el resto de mercancías: nadie puede prescindir de un espacio para vivir y producir, puede pasar mucho tiempo sin cambiar de manos, y al ser algo permanente proporciona la oportunidad de almacenar riqueza (la inversión en ladrillo) y además "el suelo no requiere mantenimiento para conservar su potencial de uso".

Relación entre especulación financiera y especulación inmobiliaria.

Existen dos grandes tipos de especulación: la especulación financiera y la especulación con los inmuebles o especulación inmobiliaria. La primera consiste en la reventa de activos financieros de empresas (títulos, valores, divisas, etc.) y la segunda en la reventa de inmuebles. Las transacciones financieras que se dan en las bolsas de todo el mundo son en gran parte operaciones especulativas, gran parte del VAB de los países más desarrollados proviene de actividades no productivas.Cuando la crisis y la inestabilidad alejan a los inversores de la bolsa, la especulación encuentra su mejor terreno en la compraventa de inmuebles.Los capitales encuentran refugio en la edificación y el suelo, dado que los precios del suelo suelen tener una marcha bastante independiente del resto de la economía. Al volcar los capitales sobre la vivienda, se incrementa la demanda y por lo tanto el precio de la misma, así aquellos que han comprado provocando el aumento del precio se encuentran con que sus propiedades valen más que cuando las compraron, obteniendo beneficio sin mediar producción. Esto se puede hacer de forma más o menos intencionada aprovechando su escasez.4 Si un comprador (un individuo o una empresa) tiene los suficientes recursos puede provocar una subida artificial de los precios de forma consciente e intencionada, al invertir gran cantidad de dinero en un espacio y un tiempo reducidos. De cualquier forma, aunque otros especuladores no tengan este poder, se aprovechan del efecto de la subida de los precios de forma consciente para obtener un margen de beneficios.La especulación inmobiliaria se realiza en primer lugar en el suelo rústico, a través de su compra a bajo coste, recalificación y venta, con grandes rentabilidades para el especulador.5 La especulación con viviendas que provoca el elevado número de viviendas vacías, se tiende a producir en terrenos de elevado valor, bien en zonas estratégicamente céntricas o en ensanches dedicados a viviendas de lujo. En el primer caso la escasez de vivienda en el centro de las grandes ciudades puede hacer subir el precio del metro de suelo de forma casi ilimitada. En el segundo caso, el propietario se encuentra con las limitaciones del mercado de viviendas de lujo, que puede saturarse fácilmente, permaneciendo vacías largo tiempo a la espera de un comprador.6 Cuando se dan grandes subidas del precio del suelo y la vivienda, de forma provocada o no, los suelos pueden pasar por muchas manos, cada una de las cuales obtiene su parte de ganancia especulativa. Cuando los precios del suelo se disparan, al ser tal la tasa de ganancia de estas inversiones, los propietarios tienen tendencia a no vender o vender solo a precios tales que no pueden pagar a menudo más que sociedades que compran con una finalidad superespeculativa.Las dinámicas economicistas que se desarrollan en determinadas zonas de las ciudades modernas convierten estos elementos de reproducción (la vivienda) en medio de producción de plusvalías, perdiendo en ocasiones su utilidad original y dedicándose por completo a este nuevo uso. El valor de cambio de estas mercancías acaba actuando de forma independiente a su valor de uso, de hecho: "El espacio urbano, la ciudad toda, adquiere un valor de cambio, más importante y por encima de su valor de uso.".7 Así en ocasiones en el valor de uso no influye la finalidad que se le da a la mercancía, como es el caso de las casas abandonadas o desocupadas por largos periodos de tiempo con fines especulativos. Sin embargo el valor de uso influye determinantemente en el proceso de "gentrificación", siendo el factor de atracción fundamental para la invasión-sucesión de una zona por parte de los nuevos grupos sociales.

http://es.wikipedia.org/wiki/Especulaci%C3%B3n_inmobiliaria.

Documental sobre el manejo de residuos sólidos en Medellín

En Medellín y en otras ciudades del mundo se adelantan iniciativas de reparación del daño ambiental y reconstrucción del tejido social mediante prácticas ecológicas que se salen de los estandares del mercado. El programa www.ereciclaje.com desde hace 7 años inició el reto de convertirse en un programa de reciclaje total y cambio de los modelos de vida propios del siglo XX para entrar en una era de creación y bondad entre todos los seres para beneficio máximo de la humanidad.

Hoy en día ofrece una gama de proyectos y un número de colaboradores con su corazón dispuesto a invertir su tiempo y esfuerzo en hacer del hoy el mañana que queremos.

Fuente: http://www.ereciclaje.com/

Falleció el arquitecto Ricardo Legorreta

Legorreta, quien nació en mayo de 1931 y ejerció por más de 50 años su profesión, recibió en noviembre de manos del Emperador de Japón el Premio Imperial de las Artes, convirtiéndose en el primer mexicano en recibir tal distinción.

Sus restos serán velados en la Sala Alpes de Funerales Galia en el Panteón Francés de San Joaquín, que se ubica en Legaria, y, según fuentes de la casa funeraria, la cremación tendrá lugar hoy mismo.

En 1953, Legorreta se graduó de la Escuela Nacional de Arquitectura de la UNAM, y desde entonces comenzó brillante carrera con obras como el Hotel Camino Real de Polanco -en colaboración con Luis Barragán-, el Tec de Monterrey campus Santa Fe, y el Papalote Museo del Niño, por mencionar algunas.Asimismo, participó en la restauración de edificios históricos como el Antiguo Colegio de San Ildefonso (1993), y en la remodelación de grandes extensiones como el Zoológico de Chapultepec (1994).

La extensa lista de distinciones y la calidad de sus obras en México y en el extranjero, lo colocaron como el arquitecto nacional más famoso en los últimos tiempos.

Su obra se distinguió por la combinación entre las tradiciones del modernismo occidental y la cultura constructiva mexicana. El uso del color, las formas geométricas puras, los espacios llenos de luz y los patios íntimos son algunas de sus marcas distintivas de este arquitecto, que reconoce como sus principales influencias a Ricardo Barragán, de quien fue discípulo y amigo, y a la arquitectura monumental de Louis Kahn.

"Es la manera de ser de los mexicanos lo que me interesa, el resto -la pared, el color- son herramientas. La esencia de esta filosofía es la manera de pensar y el estilo de vida de México", decía.

Fuente: http://tiempo.com.mx/notas/95595